ทบทวนความต้องการ เพื่อปรับปรุงบ้านให้ตอบโจทย์
เมื่อเรามีเหตุผลที่ต้องรีโนเวทบ้าน ก็ควรทบทวนความต้องการให้ชัดเจนอีกครั้งว่าจะรีโนเวทมากน้อยแค่ไหน เพื่อให้เป็นการรีโนเวทที่คุ้มค่าและตอบโจทย์มากที่สุด
การรีโนเวทบ้านหรือการปรับปรุงบ้าน จะเล็กใหญ่ จะมากน้อย ก็แตกต่างกันไปตามความต้องการ ขึ้นอยู่กับงบประมาณ วัสดุ แรงงาน และระยะเวลาในการรีโนเวทที่ใช้ ดังนั้น ก่อนเราจะตัดสินใจรีโนเวทบ้าน ลองทบทวนความต้องการให้ชัดเจนก่อนว่าเราจะปรับปรุงบ้านเพื่ออะไร ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วคงหนีไม่พ้น 3 เหตุผลต่อไปนี้ (หมวดต่อเติมบ้าน)
1. ปรับปรุงบ้านเฉพาะส่วนเพื่อแก้ไขปัญหาที่หลายบ้านมักพบเจอ
ปัญหาบ้านร้อนสามารถปรับปรุงได้หลายวิธี ตั้งแต่การติดตั้งฉนวนกันความร้อนที่ฝ้าเพดาน ผนัง หลังคา การเปลี่ยนวัสดุปิดผิวที่ไม่สะสมหรืออมความร้อน มีค่าการกันความร้อน การเพิ่มช่องระบายอากาศที่บริเวณหลังคา ไปจนถึงการติดตั้งระบบกลไกที่ช่วงเร่งอัตราการระบายอากาศภายในบ้าน
ปัญหาเรื่องเสียงรบกวน เบื้องต้นสามารถแก้ไขได้ง่ายๆ โดยการอุดปิดรอยต่อทุกจุดให้มิดชิด ทั้งพื้น ผนัง ประตูหน้าต่าง การใช้วัสดุกันเสียงติดตั้งเพิ่มที่ผนังและฝ้าเพดาน การเลือกใช้ฝ้าอะคูสติกและวัสดุอะคูสติกติดผนังช่วยดูดซับเสียงสะท้อน เป็นต้น
ปัญหาพื้นบ้านต่ำกว่าถนน เป็นปัญหาที่อาจทำให้การระบายน้ำในบ้านติดขัด ระบายได้ไม่ดี หรือเกิดน้ำท่วมในบ้านแบบนี้ง่ายกว่าบ้านทั่วไป ทางแก้จะมีตั้งแต่การยกพื้นบ้านหรือพื้นห้องน้ำให้สูงขึ้น การปรับปรุงระบบระบายน้ำ จนถึงการยกระดับพื้นบ้านพร้อมระบบระบายน้ำให้สูงกว่าระดับท่อระบายน้ำสาธารณะ ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับลักษณะของโครงสร้างบ้านและงานระบบเดิมว่าเหมาะที่จะปรับปรุงแบบไหนมากที่สุด
2. ปรับปรุงบางส่วนเพื่อตอบโจทย์ความต้องการหรือเพิ่มฟังก์ชั่น
การปรับปรุงบ้านบางส่วนเพื่อตอบสนองการใช้งานหรือตามความต้องการคนอยู่นั้น ข้อควรคิดหรือข้อจำกัดจะมากน้อยขึ้นอยู่กับแต่ละงาน อย่างการตกแต่งบ้านสไตล์ใหม่ๆ เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศ จะเน้นที่เฟอร์นิเจอร์และวัสดุตกแต่งปิดผิวเป็นหลัก ข้อจำกัดของงานลักษณะนี้จึงมีน้อย แต่ถ้าหากอยากปรับปรุงห้องเป็นสไตล์ลอฟต์ที่ต้องรื้อฝ้าเพื่อโชว์เพดานเปลือยและงานระบบนั้น จะต้องมีการเดินท่อและสายไฟที่อยู่เหนือฝ้าให้เป็นระเบียบ หรือจะเลือกวิธีตกแต่งฝ้าเพดานที่ดูเป็นลอฟต์ก็ได้เช่นกัน
การปรับปรุงเพราะมีสมาชิกเพิ่มหรืออยากเพิ่มฟังก์ชั่น ต้องขยับขยายจัดสรรพื้นที่ใหม่ให้ลงตัวมากกว่าเดิม เช่น ต้องการกั้นห้องเพิ่ม เปลี่ยนที่จอดรถเป็นห้องนอน ปรับเปลี่ยนระเบียงเพื่อเพิ่มพื้นที่ห้อง ทำห้องน้ำเพิ่ม สิ่งเหล่านี้จะต้องดูโครงสร้างที่รองรับ ระดับพื้น รูปแบบผนังเดิม เป็นต้น ส่วนความต้องการปรับปรุงเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ มักต้องติดตั้งวัสดุอุปกรณ์อำนวยความสะดวกและลดอุบัติเหตุเพิ่มเติมด้วย เช่น ราวจับทรงตัว วัสดุปูพื้นที่ช่วยลดแรงกระแทกและไม่ลื่น การสร้างทางลาดขึ้นลงแทนการใช้บันได เป็นต้น
3. ปรับปรุงบ้านเก่าทั้งหลังที่ทรุดโทรมให้สวยงามน่าอยู่ขึ้น
การรีโนเวทบ้านครั้งใหญ่ชนิดที่ต้องปรับปรุงซ่อมแซมกันทั้งหลัง ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านที่ทรุดโทรม อาศัยอยู่มาไม่ต่ำกว่า 15-20 ปี หรือเป็นบ้านมือสองที่ซื้อต่อมาปรับปรุง สิ่งที่ต้องคำนึงถึงคือ สภาพโครงสร้างบ้านเดิม สภาพวัสดุตกแต่งปิดผิว งานระบบต่างๆ ฯลฯ ซึ่งจะต้องอาศัยผู้ดำเนินการหลายสาขาวิชาชีพเพื่อให้งานปรับปรุงครั้งนี้เดินไปได้อย่างราบรื่น ไม่ว่าจะเป็น วิศวกร สถาปนิก ช่างก่อสร้าง หรืออาจเลือกว่าจ้างบริษัทที่ให้บริการครบวงจรก็จะช่วยแบ่งเบาภาระของเจ้าของบ้านลงได้
การปรับปรุงบ้านในลักษณะที่กล่าวมาข้างต้น พอถึงเวลาที่จะรีโนเวทบ้านจริงๆ แล้ว อาจจะมีการต่อยอดการปรับปรุงที่เพิ่มมากขึ้นและให้ช่างทำงานไปพร้อมกันในคราวเดียว เช่น เปลี่ยนพื้นที่จอดรถเป็นห้องนอนสำหรับคุณพ่อคุณแม่ผู้สูงวัย แล้วถือโอกาสปรับปรุงห้องน้ำชั้นล่างให้ท่านใช้งานได้อย่างสะดวกปลอดภัยด้วย หรืออยากปรับโฉมห้องน้ำให้ดูสวยใหม่ ก็ถือโอกาสเพิ่มระดับพื้นห้องน้ำให้สูงกว่าระดับท่อระบายน้ำสาธารณะ เป็นต้น
การทบทวนความต้องการก่อนการรีโนเวทบ้าน จึงเป็นส่วนช่วยให้เราคิดรอบด้าน รู้ความต้องการในภาพรวม เพื่อให้เป็นการรีโนเวทครั้งหนึ่งที่คุ้มค่าทั้งงบประมาณ ค่าของค่าแรงช่าง ระยะเวลาที่เราต้องมาคุมงาน รวมถึงตอบโจทย์เรามากที่สุดอีกด้วย
ขอขอบคุณที่มาของบทความ
www.scghome.com
